Casa/Chalet independiente En venta San Pedro del Arroyo

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 204m²

PARA ENTRAR A VIVIR / DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO PLANTA BAJA / 4 DORMITORIOS, CON POSIBILIDAD DE 5 / 2 BAÑOS /

Chalet construido en el año 2009, con 204 m2.
Ideal tanto para 1ª vivienda, por la cercanía a Ávila, como para 2ª residencia y también como inversión para realizar alojamiento rural o similar.

Tiene entrada y salida por ambas calles paralelas.

Se encuentra distribuido del siguiente modo.

* PLANTA BAJA:

Hall de entrada
Dormitorio doble con armario empotrado vestido interiormente
Baño con ducha - mampara
Gran salón / comedor, con 2 ventanas que le abundante luz natural
Escalera cerrada que da acceso a la planta superior, ideal si se desea vivir únicamente en la planta baja y utilizar la superior como espacio adicional para invitados, trabajo o descanso.
Gran cocina, con office y salida directa a la calle. Con encimera de mármol negro
Cuarto de caldera ( gasoil ) con depósito de 1.000 litros.

* PLANTA ALTA:

3 dormitorios, todos ellos dobles, con armarios empotrados vestidos
Baño, muy amplio, con ducha
Zona de almacén, que se comunica con la terraza que se ha acristalado, donde se podría hacer fácilmente un 5º dormitorio en caso de necesitarse, cuarto de juegos, despacho, etc. Zona con mucha luz

Tiene un acceso al bajocubierta, que podría usarse como almacenamiento, y se podría ver la posibilidad de hacerlo habitable en la zona central, donde tiene más altura
( a estudiarlo el interesado )

Una vivienda construida con atención al detalle, versátil y con múltiples posibilidades de uso. Perfecta tanto como residencia habitual como para quienes valoran espacio, luz y calidad.

Vivienda construida a capricho en cuanto a calidades:
pintura lisa
Caldera de gasoil de gran potencia
suelos de gres
Ventanas de aluminio climalit doble cristal, oscilobatientes
puertas de roble
Rejas ventanas de planta baja lacadas al horno

San Pedro del Arroyo (Ávila): una joya para el turismo rural con alto potencial

Si estás buscando el lugar ideal para montar un alojamiento rural con encanto, San Pedro del Arroyo es una opción estratégica que combina autenticidad, buena conexión y entorno natural.

Ubicación inmejorable
A solo 20 minutos de Ávila capital y con estación de tren propia, este pueblo está perfectamente conectado con Salamanca y Madrid gracias a la A-50 y la N-501. Fácil acceso para escapadas de fin de semana o vacaciones en pareja, familia o grupo.

Entorno rural y naturaleza protegida
Rodeado de campos y caminos, el municipio está incluido en una Zona ZEPA (de protección de aves), ideal para actividades de ecoturismo, senderismo, ciclismo, observación de aves o simplemente desconectar del ruido.

Cultura, historia y vida local
Iglesia de San Pedro Apóstol
Restos de una villa romana
Mercado romano anual y fiestas tradicionales
Todo ello genera interés turístico y ambiente local sin masificaciones.
Gran potencial inmobiliario
Aún se pueden adquirir casas tradicionales, solares o inmuebles a reformar a precios muy competitivos. Con una inversión mínima, es posible crear un alojamiento con gran encanto y buena rentabilidad.

¿Qué tipo de negocio puedes montar aquí?
Casa rural completa o por habitaciones
Alojamiento con cápsulas tipo hostel rural
Centro de retiros, talleres o turismo de bienestar
Alojamiento pet-friendly o temático (naturaleza, relax, familiar)
Conclusión
San Pedro del Arroyo es uno de esos pueblos que lo tienen todo para triunfar como destino rural: autenticidad, servicios, buena conexión y entorno natural. Solo falta que tú lo pongas en el mapa con tu proyecto.